Banimi
Kur raportoni defektet herët, e keni më të lehtë të zgjidhni problemet me ambientin e brendshëm të banesës.
Qëllimi: të kuptoni bazat dhe të gjeni rrugën e duhur zyrtare për ndihmë.
Përkthyer nga suedishtja. Teksti suedez dhe burimi zyrtar janë gjithmonë ato që vlejnë.
Shfaq tekstin origjinal në suedisht
Bostad
Tidig felanmälan hjälper dig att hantera problem i bostadens inomhusmiljö.
- Fastighetsägaren ansvarar för att förebygga och upptäcka brister som kan orsaka hälsoproblem.
- Den boende behöver sköta bostaden, exempelvis rengöra luftventiler och torka upp spill.
- Håll ventiler öppna; ändra inte frånluftsventilens inställning vid rengöring.
- Meddela fastighetsägaren direkt om vattenläckor och andra problem.
- Uppmärksamma läckage, fukt, dålig luft och skadedjur.
- Felanmäl till fastighetsägaren; i bostadsrätt kontaktas styrelsen.
- Kontakta kommunens miljö- och hälsoskyddskontor om ett hälsopåverkande problem inte får hjälp.
Informationen gäller lägenheter i flerbostadshus. Golv och våtrum har olika konstruktioner; följ skötselanvisningarna. Tysta tider varierar mellan hus, inte en allmän regel klockan 22.
Mirë të dini
-
Pronari i ndërtesës është përgjegjës për të parandaluar dhe zbuluar defektet që mund të shkaktojnë probleme shëndetësore.
-
Banori duhet të kujdeset për banesën, për shembull të pastrojë ventilimet e ajrit dhe të fshijë lëngjet e derdhura.
-
Mbajini ventilimet të hapura; mos e ndryshoni rregullimin e ventilimit të nxjerrjes së ajrit kur e pastroni.
-
Njoftojeni menjëherë pronarin për rrjedhje uji dhe probleme të tjera.
Tre hapa për të filluar
-
Kini kujdes për rrjedhje uji, lagështi, ajër të keq dhe dëmtues.
-
Raportojini defektet pronarit; në një banesë të një shoqate banorësh, kontaktoni kryesinë.
-
Kontaktoni zyrën e komunës për mbrojtjen e mjedisit dhe shëndetit nëse një problem që ndikon në shëndet nuk rregullohet.
Një listë kontrolli praktike për ta provuar – jo kërkesa të reja ligjore.
E rëndësishme për t’i dalluar
Ky informacion vlen për apartamente në pallate. Dyshemetë dhe banjat ndërtohen ndryshe; ndiqni udhëzimet e mirëmbajtjes. Orët e qetësisë ndryshojnë nga një ndërtesë te tjetra – nuk ka rregull të përgjithshëm për orën 22.
Ushtrim: pyetje njohurish
Shfaq përgjigjen e saktë dhe shpjegimin
A. Kontaktoni menjëherë pronarin.
Kur raportoni shpejt, problemi mund të rregullohet para se dëmi të rritet.
Pyetja është ushtrim, jo provim. Përgjigjet nuk ruhen.
Burimet
-
Folkhälsomyndigheten
Har du problem med inomhusmiljön i din bostad? (hapet në skedë të re)“Håll ventiler öppna så att frisk luft kan komma in.”
Kontrolluar . Kontrolloni sërish burimin para se të veproni. Rregullat dhe mënyrat e kontaktit mund të ndryshojnë.
Thellim
Module dhe udhëzues
10 module në këtë fushë. Modulet e shënuara Falas mund t’i lexojë kushdo. Të tjerat përfshihen në Premium.
10 module në këtë fushë. Ju keni Premium dhe mund të lexoni gjithçka.
Asnjë modul nuk përputhet. Provoni një fjalë tjetër.
-
E drejta e qirasë, e drejta e banesës dhe pronësia
Llojet më të zakonshme të banesave në Suedi dhe çfarë nënkuptojnë për të drejtat dhe përgjegjësitë tuaja.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
E drejta e qirasë, e drejta e banesës dhe pronësia. Llojet më të zakonshme të banesave në Suedi dhe çfarë nënkuptojnë për të drejtat dhe përgjegjësitë tuaja.Hyresrätt
Med en hyresrätt hyr du bostaden av en hyresvärd och betalar hyra varje månad. Hyresvärden äger huset och ansvarar för att lägenheten är i brukbart skick.
Ett hyresavtal gäller tills vidare (obestämd tid) om ni inte har kommit överens om något annat. Hyr du i första hand har du i regel rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Det kallas besittningsskydd. Det finns undantag, till exempel om du allvarligt har brutit mot dina skyldigheter.
- Du kan alltid kräva att hyresavtalet skrivs ner på papper.
- Hyresvärden ska sätta upp sitt namn och en adress där hen kan nås på en synlig plats i huset.
Bostadsrätt
När du köper en bostadsrätt äger du inte själva lägenheten. Du äger rätten att bo i den under obegränsad tid, så länge du följer föreningens stadgar och ordningsregler.
Huset ägs av en bostadsrättsförening. Som medlem äger du en del av föreningen. Medlemmarna väljer en styrelse och fattar beslut genom att rösta på föreningsstämman.
- Styrelsen bestämmer vem som får bli medlem. Medlemskap kan vägras om köparen inte klarar de ekonomiska skyldigheterna mot föreningen.
- Om föreningen säger nej kan du ansöka hos hyresnämnden inom en månad från beslutet.
- Föreningens stadgar avgör vad föreningen ansvarar för och vad du själv ansvarar för i lägenheten.
Kryejeni në internet
Eget hus
Om du äger och bor i en villa har du själv hela ansvaret för huset och för inomhusmiljön. Det finns ingen hyresvärd eller förening som sköter underhållet åt dig.
Hyra av en privatperson
Hyr du en villa, bostadsrätt eller ägarlägenhet direkt av en privatperson gäller sedan den 1 juli 2026 privatuthyrningslagen för nya avtal. Den ger andra regler än hyreslagen, bland annat för hyran. Läs avtalet noga och fråga vad som gäller innan du skriver på.
Försäkring beroende på boendeform
Alla behöver en hemförsäkring, oavsett hur man bor. Bor du i bostadsrätt eller villa behöver du också komplettera med en bostadsrättsförsäkring eller villaförsäkring.
Burimet
- Sveriges riksdag: Jordabalk (1970:994), 12 kap. Hyra (hyreslagen) (hapet në skedë të re)
- Sveriges Domstolar: Medlem i bostadsrättsförening (hapet në skedë të re)
- Sveriges Domstolar: Nya regler för hyra och bostadsrätt sommaren 2026 (hapet në skedë të re)
- Boverket: Problem med inomhusmiljön (hapet në skedë të re)
- Konsumenternas Försäkringsbyrå: Hemförsäkringar (hapet në skedë të re)
- Sveriges Domstolar: Så ansöker du hos hyresnämnden (hapet në skedë të re)
-
Kërkimi i banesës dhe radhët
Si funksionojnë listat e pritjes për banesa dhe cilat tarifa lejohen kur kërkoni banesë.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Kërkimi i banesës dhe radhët. Si funksionojnë listat e pritjes për banesa dhe cilat tarifa lejohen kur kërkoni banesë.Kommunens ansvar E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Bostadskö och köavgift E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Förbjudna avgifter E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Sök på flera sätt E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
-
Kontratat, qiraja dhe depozita
Çfarë duhet të përmbajë kontrata e qirasë, kur duhet paguar qiraja dhe çfarë vlen për garancinë dhe depozitën.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Kontratat, qiraja dhe depozita. Çfarë duhet të përmbajë kontrata e qirasë, kur duhet paguar qiraja dhe çfarë vlen për garancinë dhe depozitën.Hyresavtalet E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
När ska hyran betalas? E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Deposition och borgen E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Om ni är oense om hyran E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
-
Nënqiraja dhe mashtrimet
Të drejtat tuaja kur merrni banesë me nënqira, dhe si të shmangni reklamat e rreme dhe kontratat e paligjshme të qirasë.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Nënqiraja dhe mashtrimet. Të drejtat tuaja kur merrni banesë me nënqira, dhe si të shmangni reklamat e rreme dhe kontratat e paligjshme të qirasë.Andrahand kräver tillstånd E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Hyran i andra hand E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Hur länge får du bo kvar? E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Så undviker du bedrägerier E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
-
Lëvizja, inspektimi dhe prishja e kontratës
Si e ndërpritni kontratën e qirasë, çfarë vlen ditën e lëvizjes dhe si mbroheni gjatë inspektimit të banesës.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Lëvizja, inspektimi dhe prishja e kontratës. Si e ndërpritni kontratën e qirasë, çfarë vlen ditën e lëvizjes dhe si mbroheni gjatë inspektimit të banesës.Säga upp avtalet E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Visning E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Flyttdagen E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Besiktning E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Ny adress E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
-
Udhëzues: Ventilimi, lagështia dhe raportimi i defekteve
Hap pas hapi: çfarë bëni kur diçka prishet, kur ka lagështi ose ajër të keq në banesë.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Udhëzues: Ventilimi, lagështia dhe raportimi i defekteve. Hap pas hapi: çfarë bëni kur diçka prishet, kur ka lagështi ose ajër të keq në banesë.Vem ansvarar för vad? E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Så gör du en felanmälan E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Fukt och vattenskador E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Skadedjur och ohyra E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Om hyresvärden inte agerar E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
-
Ngrohja dhe kujdesi specifik për ndërtesën
Çfarë standardi duhet të ketë të paktën një banesë dhe si e mbani banesën tuaj siç duhet.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Ngrohja dhe kujdesi specifik për ndërtesën. Çfarë standardi duhet të ketë të paktën një banesë dhe si e mbani banesën tuaj siç duhet.Lägsta godtagbara standard E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Om det är för kallt E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Sköt lägenheten rätt E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Bostadsrätt och villa E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
-
Lavanderia dhe hapësirat e përbashkëta
E drejta juaj për të përdorur lavanderinë e përbashkët dhe hapësirën e magazinimit, si dhe si të tregoni kujdes ndaj të tjerëve.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Lavanderia dhe hapësirat e përbashkëta. E drejta juaj për të përdorur lavanderinë e përbashkët dhe hapësirën e magazinimit, si dhe si të tregoni kujdes ndaj të tjerëve.Din rätt till tvättstuga och förråd E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Hyresvärden sköter utrymmena E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Visa hänsyn E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
-
Fqinjët dhe rregullat e brendshme të shtëpisë
Çfarë thotë ligji për zhurmat dhe shqetësimet në banesë, dhe çfarë ndodh nëse rregullat nuk respektohen.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Fqinjët dhe rregullat e brendshme të shtëpisë. Çfarë thotë ligji për zhurmat dhe shqetësimet në banesë, dhe çfarë ndodh nëse rregullat nuk respektohen.Du får inte störa grannarna E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Vad händer vid störningar? E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Om du blir störd E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Husets ordningsregler E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
-
Udhëzues: Sigurimi i banesës dhe mosmarrëveshjet
Pse keni nevojë për sigurim shtëpie dhe si veproni hap pas hapi nëse hyni në mosmarrëveshje me qiradhënësin.
Ky modul ende ekziston vetëm në suedisht.
Përfshihet në Premium
Ky modul, si dhe të gjitha thellimet dhe udhëzuesit e tjerë, përfshihen në Premium.
Keni hyrë me një llogari falas. Bëhuni Premium për ta lexuar modulin.
Çmim prezantimi 49 kr/muaj
Udhëzues: Sigurimi i banesës dhe mosmarrëveshjet. Pse keni nevojë për sigurim shtëpie dhe si veproni hap pas hapi nëse hyni në mosmarrëveshje me qiradhënësin.Varför hemförsäkring? E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Om du blir oense med hyresvärden E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Hyresnämnden E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Mer hjälp E kyçur
Seksion i kyçur. Përfshihet në Premium.
Burimet
Informacion i përgjithshëm, jo këshillë individuale juridike, mjekësore ose financiare.