مسکن
گزارش زودهنگام خرابی‌ها کمک می‌کند مشکلات محیط داخلی خانه را رفع کنید.
هدف: فهم مطالب پایه و پیدا کردن راه رسمی درست برای کمک.
ترجمه از سوئدی. متن سوئدی و منبع رسمی همیشه معتبر است.
نمایش متن اصلی سوئدی
Bostad
Tidig felanmälan hjälper dig att hantera problem i bostadens inomhusmiljö.
- Fastighetsägaren ansvarar för att förebygga och upptäcka brister som kan orsaka hälsoproblem.
- Den boende behöver sköta bostaden, exempelvis rengöra luftventiler och torka upp spill.
- Håll ventiler öppna; ändra inte frånluftsventilens inställning vid rengöring.
- Meddela fastighetsägaren direkt om vattenläckor och andra problem.
- Uppmärksamma läckage, fukt, dålig luft och skadedjur.
- Felanmäl till fastighetsägaren; i bostadsrätt kontaktas styrelsen.
- Kontakta kommunens miljö- och hälsoskyddskontor om ett hälsopåverkande problem inte får hjälp.
Informationen gäller lägenheter i flerbostadshus. Golv och våtrum har olika konstruktioner; följ skötselanvisningarna. Tysta tider varierar mellan hus, inte en allmän regel klockan 22.
خوب است بدانید
-
مالک ملک مسئول پیشگیری و کشف نقص‌هایی است که می‌توانند مشکلات سلامتی ایجاد کنند.
-
ساکن باید از خانه مراقبت کند، مثلاً دریچه‌های هوا را تمیز کند و آب ریخته‌شده را پاک کند.
-
دریچه‌های هوا را باز نگه دارید؛ هنگام تمیز کردن تنظیم دریچه مکنده را تغییر ندهید.
-
نشت آب و مشکلات دیگر را فوراً به مالک ملک اطلاع دهید.
سه قدم برای شروع
-
به نشتی، رطوبت، هوای بد و حشرات توجه کنید.
-
خرابی‌ها را به مالک ملک گزارش دهید؛ در آپارتمان تعاونی با هیئت‌مدیره تماس بگیرید.
-
اگر مشکلی که بر سلامتی اثر دارد رفع نشد، با بخش حفاظت محیط زیست و بهداشت شهرداری تماس بگیرید.
یک فهرست عملی برای امتحان کردن – نه الزامات قانونی جدید.
مهم است تفاوت را بدانید
این اطلاعات درباره آپارتمان‌ها در ساختمان‌های مسکونی است. کف‌ها و حمام‌ها به شکل‌های مختلف ساخته شده‌اند؛ از دستورالعمل نگهداری پیروی کنید. ساعات سکوت در ساختمان‌ها فرق می‌کند – قاعده عمومی درباره ساعت ۲۲ وجود ندارد.
تمرین: پرسش دانشی
نمایش پاسخ درست و توضیح
A. فوراً با مالک ملک تماس بگیرید.
گزارش سریع باعث میشود مشکل پیش از بزرگتر شدن آسیب رفع شود.
این پرسش تمرین است، نه امتحان. پاسخ‌ها ذخیره نمی‌شوند.
منابع
-
Folkhälsomyndigheten
Har du problem med inomhusmiljön i din bostad? (در زبانهٔ جدید باز میشود)“Håll ventiler öppna så att frisk luft kan komma in.”
بررسی‌شده . پیش از اقدام، منبع را دوباره بررسی کنید. قوانین و راه‌های تماس ممکن است تغییر کنند.
مطالب تکمیلی
بخش‌ها و راهنماها
10 بخش در این حوزه. بخش‌هایی را که برچسب «رایگان» دارند همه می‌توانند بخوانند. بقیه در Premium هستند.
10 بخش در این حوزه. شما Premium دارید و می‌توانید همه را بخوانید.
هیچ بخشی پیدا نشد. کلمهٔ دیگری را امتحان کنید.
-
مسکن اجاره‌ای، حق سکونت تعاونی و مالکیت
رایج‌ترین راه‌های زندگی در سوئد و اینکه این راه‌ها برای حقوق و مسئولیت‌های شما چه معنایی دارند.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
مسکن اجاره‌ای، حق سکونت تعاونی و مالکیت. رایج‌ترین راه‌های زندگی در سوئد و اینکه این راه‌ها برای حقوق و مسئولیت‌های شما چه معنایی دارند.Hyresrätt
Med en hyresrätt hyr du bostaden av en hyresvärd och betalar hyra varje månad. Hyresvärden äger huset och ansvarar för att lägenheten är i brukbart skick.
Ett hyresavtal gäller tills vidare (obestämd tid) om ni inte har kommit överens om något annat. Hyr du i första hand har du i regel rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Det kallas besittningsskydd. Det finns undantag, till exempel om du allvarligt har brutit mot dina skyldigheter.
- Du kan alltid kräva att hyresavtalet skrivs ner på papper.
- Hyresvärden ska sätta upp sitt namn och en adress där hen kan nås på en synlig plats i huset.
Bostadsrätt
När du köper en bostadsrätt äger du inte själva lägenheten. Du äger rätten att bo i den under obegränsad tid, så länge du följer föreningens stadgar och ordningsregler.
Huset ägs av en bostadsrättsförening. Som medlem äger du en del av föreningen. Medlemmarna väljer en styrelse och fattar beslut genom att rösta på föreningsstämman.
- Styrelsen bestämmer vem som får bli medlem. Medlemskap kan vägras om köparen inte klarar de ekonomiska skyldigheterna mot föreningen.
- Om föreningen säger nej kan du ansöka hos hyresnämnden inom en månad från beslutet.
- Föreningens stadgar avgör vad föreningen ansvarar för och vad du själv ansvarar för i lägenheten.
Eget hus
Om du äger och bor i en villa har du själv hela ansvaret för huset och för inomhusmiljön. Det finns ingen hyresvärd eller förening som sköter underhållet åt dig.
Hyra av en privatperson
Hyr du en villa, bostadsrätt eller ägarlägenhet direkt av en privatperson gäller sedan den 1 juli 2026 privatuthyrningslagen för nya avtal. Den ger andra regler än hyreslagen, bland annat för hyran. Läs avtalet noga och fråga vad som gäller innan du skriver på.
Försäkring beroende på boendeform
Alla behöver en hemförsäkring, oavsett hur man bor. Bor du i bostadsrätt eller villa behöver du också komplettera med en bostadsrättsförsäkring eller villaförsäkring.
منابع
- Sveriges riksdag: Jordabalk (1970:994), 12 kap. Hyra (hyreslagen) (در زبانهٔ جدید باز میشود)
- Sveriges Domstolar: Medlem i bostadsrättsförening (در زبانهٔ جدید باز میشود)
- Sveriges Domstolar: Nya regler för hyra och bostadsrätt sommaren 2026 (در زبانهٔ جدید باز میشود)
- Boverket: Problem med inomhusmiljön (در زبانهٔ جدید باز میشود)
- Konsumenternas Försäkringsbyrå: Hemförsäkringar (در زبانهٔ جدید باز میشود)
- Sveriges Domstolar: Så ansöker du hos hyresnämnden (در زبانهٔ جدید باز میشود)
-
جستجوی مسکن و صف‌های انتظار
لیست‌های انتظار مسکن چطور کار می‌کنند و چه هزینه‌هایی وقتی دنبال مسکن هستید مجاز است.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
جستجوی مسکن و صف‌های انتظار. لیست‌های انتظار مسکن چطور کار می‌کنند و چه هزینه‌هایی وقتی دنبال مسکن هستید مجاز است.Kommunens ansvar قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Bostadskö och köavgift قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Förbjudna avgifter قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Sök på flera sätt قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
-
قرارداد، اجاره و ودیعه
قرارداد اجاره باید چه چیزهایی داشته باشد، اجاره کی باید پرداخت شود و چه قوانینی برای ضمانت و ودیعه وجود دارد.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
قرارداد، اجاره و ودیعه. قرارداد اجاره باید چه چیزهایی داشته باشد، اجاره کی باید پرداخت شود و چه قوانینی برای ضمانت و ودیعه وجود دارد.Hyresavtalet قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
När ska hyran betalas? قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Deposition och borgen قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Om ni är oense om hyran قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
-
اجاره دست‌دوم و کلاهبرداری
حقوق شما وقتی از مستأجر اصلی اجاره می‌کنید و اینکه چطور از آگهی‌های جعلی و قرارداد غیرقانونی دوری کنید.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
اجاره دست‌دوم و کلاهبرداری. حقوق شما وقتی از مستأجر اصلی اجاره می‌کنید و اینکه چطور از آگهی‌های جعلی و قرارداد غیرقانونی دوری کنید.Andrahand kräver tillstånd قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Hyran i andra hand قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Hur länge får du bo kvar? قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Så undviker du bedrägerier قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
-
نقل مکان، بازرسی و فسخ قرارداد
این‌طوری قرارداد اجاره‌تان را فسخ می‌کنید، در روز نقل مکان چه چیزهایی رعایت میشود و چطور هنگام بازرسی از خودتان محافظت کنید.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
نقل مکان، بازرسی و فسخ قرارداد. این‌طوری قرارداد اجاره‌تان را فسخ می‌کنید، در روز نقل مکان چه چیزهایی رعایت میشود و چطور هنگام بازرسی از خودتان محافظت کنید.Säga upp avtalet قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Visning قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Flyttdagen قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Besiktning قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Ny adress قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
-
راهنما: تهویه، رطوبت و گزارش خرابی
قدم به قدم: چه کار می‌کنید وقتی چیزی خراب میشود، یا وقتی در خانه رطوبت یا هوای بد هست.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
راهنما: تهویه، رطوبت و گزارش خرابی. قدم به قدم: چه کار می‌کنید وقتی چیزی خراب میشود، یا وقتی در خانه رطوبت یا هوای بد هست.Vem ansvarar för vad? قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Så gör du en felanmälan قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Fukt och vattenskador قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Skadedjur och ohyra قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Om hyresvärden inte agerar قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
-
گرمایش و نگهداری متناسب با ساختمان
یک خانه حداقل باید چه استانداردی داشته باشد و چطور آپارتمانتان را به شکل درست نگه دارید.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
گرمایش و نگهداری متناسب با ساختمان. یک خانه حداقل باید چه استانداردی داشته باشد و چطور آپارتمانتان را به شکل درست نگه دارید.Lägsta godtagbara standard قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Om det är för kallt قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Sköt lägenheten rätt قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Bostadsrätt och villa قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
-
رخت‌شوی‌خانه و فضاهای مشترک
حق شما برای استفاده از اتاق لباس‌شویی و انباری، و اینکه چطور دیگران را در نظر می‌گیرید.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
رخت‌شوی‌خانه و فضاهای مشترک. حق شما برای استفاده از اتاق لباس‌شویی و انباری، و اینکه چطور دیگران را در نظر می‌گیرید.Din rätt till tvättstuga och förråd قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Hyresvärden sköter utrymmena قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Visa hänsyn قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
-
همسایگان و مقررات داخلی ساختمان
قانون درباره‌ی مزاحمت‌ها چه می‌گوید و اگر کسی قوانین را رعایت نکند، چه اتفاقی می‌افتد.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
همسایگان و مقررات داخلی ساختمان. قانون درباره‌ی مزاحمت‌ها چه می‌گوید و اگر کسی قوانین را رعایت نکند، چه اتفاقی می‌افتد.Du får inte störa grannarna قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Vad händer vid störningar? قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Om du blir störd قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Husets ordningsregler قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
-
راهنما: بیمه خانه و اختلافات
چرا به بیمه‌ی منزل نیاز دارید و اگر با صاحب‌خانه‌تان اختلاف پیدا کنید، قدم به قدم چه کار کنید.
این بخش هنوز فقط به زبان سوئدی موجود است.
بخشی از Premium
این بخش و همهٔ مطالب تکمیلی و راهنماهای دیگر در Premium هستند.
شما با حساب رایگان وارد شدهاید. برای خواندن این بخش عضو Premium شوید.
قیمت آغازین 49 کرون در ماه
راهنما: بیمه خانه و اختلافات. چرا به بیمه‌ی منزل نیاز دارید و اگر با صاحب‌خانه‌تان اختلاف پیدا کنید، قدم به قدم چه کار کنید.Varför hemförsäkring? قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Om du blir oense med hyresvärden قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Hyresnämnden قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
Mer hjälp قفل
قسمت قفل. بخشی از Premium است.
منابع
اطلاعات عمومی است، نه مشاورهٔ حقوقی، پزشکی یا مالی فردی.