السكن
يساعدك الإبلاغ المبكر عن الأعطال على معالجة مشكلات البيئة الداخلية في مسكنك.
الهدف: أن تفهم الأساسيات، وأن تجد الطريق الرسمي الصحيح للحصول على المساعدة.
مترجم من السويدية. النص السويدي والمصدر الرسمي هما المرجع دائماً.
اعرض النص السويدي الأصلي
Bostad
Tidig felanmälan hjälper dig att hantera problem i bostadens inomhusmiljö.
- Fastighetsägaren ansvarar för att förebygga och upptäcka brister som kan orsaka hälsoproblem.
- Den boende behöver sköta bostaden, exempelvis rengöra luftventiler och torka upp spill.
- Håll ventiler öppna; ändra inte frånluftsventilens inställning vid rengöring.
- Meddela fastighetsägaren direkt om vattenläckor och andra problem.
- Uppmärksamma läckage, fukt, dålig luft och skadedjur.
- Felanmäl till fastighetsägaren; i bostadsrätt kontaktas styrelsen.
- Kontakta kommunens miljö- och hälsoskyddskontor om ett hälsopåverkande problem inte får hjälp.
Informationen gäller lägenheter i flerbostadshus. Golv och våtrum har olika konstruktioner; följ skötselanvisningarna. Tysta tider varierar mellan hus, inte en allmän regel klockan 22.
من المفيد أن تعرف
-
مالك العقار مسؤول عن منع العيوب التي قد تسبب مشكلات صحية، وعن اكتشافها.
-
على الساكن أن يعتني بالمسكن، مثلاً بتنظيف فتحات التهوية ومسح السوائل المنسكبة.
-
أبقِ فتحات التهوية مفتوحة، ولا تغيّر ضبط فتحة سحب الهواء عند تنظيفها.
-
أخبر مالك العقار فوراً عن تسرّب المياه وعن المشكلات الأخرى.
ثلاث خطوات للبدء
-
انتبه إلى التسرّب والرطوبة والهواء السيئ والحشرات أو القوارض.
-
أبلغ مالك العقار عن الأعطال. وإذا كنت تسكن في شقة تمليك تعاوني، فتواصل مع مجلس إدارة الجمعية.
-
تواصل مع قسم حماية البيئة والصحة في البلدية إذا لم تحصل على مساعدة في مشكلة تؤثر في الصحة.
قائمة عملية يمكنك تجربتها – وليست شروطاً قانونية جديدة.
انتبه إلى الفرق
تنطبق هذه المعلومات على الشقق في المباني السكنية. تختلف طريقة بناء الأرضيات والحمامات، لذلك اتبع تعليمات العناية. وتختلف أوقات الهدوء من مبنى إلى آخر، ولا توجد قاعدة عامة تحدّدها بالساعة 22.
تدرّب: سؤال معرفي
اعرض الإجابة الصحيحة والشرح
A. تواصل مع مالك العقار فوراً.
عندما تبلغ بسرعة، يمكن إصلاح المشكلة قبل أن يكبر الضرر.
هذا السؤال للتدرّب وليس امتحاناً. لا تُحفظ الإجابات.
المصادر
-
Folkhälsomyndigheten
Har du problem med inomhusmiljön i din bostad? (يُفتح في علامة تبويب جديدة)“Håll ventiler öppna så att frisk luft kan komma in.”
تاريخ التحقق . تحقّق من المصدر مرة أخرى قبل أن تتخذ أي خطوة. قد تتغيّر القواعد وطرق التواصل.
للتعمّق
الوحدات والأدلة
عدد الوحدات في هذا المجال: 10. يستطيع الجميع قراءة الوحدات التي عليها علامة «مجاني». أما باقي الوحدات فمشمولة في Premium.
عدد الوحدات في هذا المجال: 10. لديك Premium، ويمكنك قراءة كل شيء.
لا توجد وحدة مطابقة. جرّب كلمة أخرى.
-
الإيجار وملكية الشقة عبر جمعية سكنية وامتلاك المسكن
أكثر طرق السكن شيوعا في السويد، وما معناها لحقوقك ومسؤوليتك.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
الإيجار وملكية الشقة عبر جمعية سكنية وامتلاك المسكن. أكثر طرق السكن شيوعا في السويد، وما معناها لحقوقك ومسؤوليتك.Hyresrätt
Med en hyresrätt hyr du bostaden av en hyresvärd och betalar hyra varje månad. Hyresvärden äger huset och ansvarar för att lägenheten är i brukbart skick.
Ett hyresavtal gäller tills vidare (obestämd tid) om ni inte har kommit överens om något annat. Hyr du i första hand har du i regel rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Det kallas besittningsskydd. Det finns undantag, till exempel om du allvarligt har brutit mot dina skyldigheter.
- Du kan alltid kräva att hyresavtalet skrivs ner på papper.
- Hyresvärden ska sätta upp sitt namn och en adress där hen kan nås på en synlig plats i huset.
Bostadsrätt
När du köper en bostadsrätt äger du inte själva lägenheten. Du äger rätten att bo i den under obegränsad tid, så länge du följer föreningens stadgar och ordningsregler.
Huset ägs av en bostadsrättsförening. Som medlem äger du en del av föreningen. Medlemmarna väljer en styrelse och fattar beslut genom att rösta på föreningsstämman.
- Styrelsen bestämmer vem som får bli medlem. Medlemskap kan vägras om köparen inte klarar de ekonomiska skyldigheterna mot föreningen.
- Om föreningen säger nej kan du ansöka hos hyresnämnden inom en månad från beslutet.
- Föreningens stadgar avgör vad föreningen ansvarar för och vad du själv ansvarar för i lägenheten.
Eget hus
Om du äger och bor i en villa har du själv hela ansvaret för huset och för inomhusmiljön. Det finns ingen hyresvärd eller förening som sköter underhållet åt dig.
Hyra av en privatperson
Hyr du en villa, bostadsrätt eller ägarlägenhet direkt av en privatperson gäller sedan den 1 juli 2026 privatuthyrningslagen för nya avtal. Den ger andra regler än hyreslagen, bland annat för hyran. Läs avtalet noga och fråga vad som gäller innan du skriver på.
Försäkring beroende på boendeform
Alla behöver en hemförsäkring, oavsett hur man bor. Bor du i bostadsrätt eller villa behöver du också komplettera med en bostadsrättsförsäkring eller villaförsäkring.
المصادر
- Sveriges riksdag: Jordabalk (1970:994), 12 kap. Hyra (hyreslagen) (يُفتح في علامة تبويب جديدة)
- Sveriges Domstolar: Medlem i bostadsrättsförening (يُفتح في علامة تبويب جديدة)
- Sveriges Domstolar: Nya regler för hyra och bostadsrätt sommaren 2026 (يُفتح في علامة تبويب جديدة)
- Boverket: Problem med inomhusmiljön (يُفتح في علامة تبويب جديدة)
- Konsumenternas Försäkringsbyrå: Hemförsäkringar (يُفتح في علامة تبويب جديدة)
- Sveriges Domstolar: Så ansöker du hos hyresnämnden (يُفتح في علامة تبويب جديدة)
-
البحث عن سكن وخط الانتظار
كيف تعمل قوائم انتظار السكن، وما الرسوم المسموح بها عند طلب سكن.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
البحث عن سكن وخط الانتظار. كيف تعمل قوائم انتظار السكن، وما الرسوم المسموح بها عند طلب سكن.Kommunens ansvar مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Bostadskö och köavgift مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Förbjudna avgifter مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Sök på flera sätt مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
-
العقود، الإيجار ودفع الضمان
ما الذي يجب أن يتضمنه عقد الإيجار، ومتى يجب دفع الإيجار، وما القواعد الخاصة بالضمان والوديعة.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
العقود، الإيجار ودفع الضمان. ما الذي يجب أن يتضمنه عقد الإيجار، ومتى يجب دفع الإيجار، وما القواعد الخاصة بالضمان والوديعة.Hyresavtalet مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
När ska hyran betalas? مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Deposition och borgen مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Om ni är oense om hyran مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
-
التأجير من الباطن والاحتيال
حقوقك عند الاستئجار من مستأجر آخر، وكيفية تجنب الإعلانات المزيفة والعقود غير المصرح بها (svartkontrakt).
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
التأجير من الباطن والاحتيال. حقوقك عند الاستئجار من مستأجر آخر، وكيفية تجنب الإعلانات المزيفة والعقود غير المصرح بها (svartkontrakt).Andrahand kräver tillstånd مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Hyran i andra hand مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Hur länge får du bo kvar? مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Så undviker du bedrägerier مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
-
الانتقال وفحص المسكن وإنهاء عقد الإيجار
كيفية إنهاء عقد الإيجار، وما الذي ينطبق يوم الانتقال، وكيفية حماية نفسك عند فحص الشقة.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
الانتقال وفحص المسكن وإنهاء عقد الإيجار. كيفية إنهاء عقد الإيجار، وما الذي ينطبق يوم الانتقال، وكيفية حماية نفسك عند فحص الشقة.Säga upp avtalet مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Visning مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Flyttdagen مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Besiktning مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Ny adress مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
-
دليل: التهوية والرطوبة والإبلاغ عن الأعطال
خطوة بخطوة: ما الذي تفعله عندما يتعطل شيء، أو عند وجود رطوبة أو هواء رديء في المسكن.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
دليل: التهوية والرطوبة والإبلاغ عن الأعطال. خطوة بخطوة: ما الذي تفعله عندما يتعطل شيء، أو عند وجود رطوبة أو هواء رديء في المسكن.Vem ansvarar för vad? مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Så gör du en felanmälan مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Fukt och vattenskador مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Skadedjur och ohyra مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Om hyresvärden inte agerar مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
-
الدفء وصيانة المبنى الخاصة به
ما المستوى الذي يجب أن يتوفر في المسكن على الأقل، وكيف تعتني بشقتك بالشكل الصحيح.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
الدفء وصيانة المبنى الخاصة به. ما المستوى الذي يجب أن يتوفر في المسكن على الأقل، وكيف تعتني بشقتك بالشكل الصحيح.Lägsta godtagbara standard مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Om det är för kallt مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Sköt lägenheten rätt مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Bostadsrätt och villa مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
-
غرفة الغسيل والمساحات المشتركة
حقك في استخدام غرفة الغسيل والمخزن، وكيفية مراعاة الآخرين.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
غرفة الغسيل والمساحات المشتركة. حقك في استخدام غرفة الغسيل والمخزن، وكيفية مراعاة الآخرين.Din rätt till tvättstuga och förråd مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Hyresvärden sköter utrymmena مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Visa hänsyn مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
-
الجيران وقواعد النظام الخاصة بالمبنى
ما الذي يقوله القانون عن الإزعاج، وما الذي يحدث إذا لم يلتزم الشخص بالقواعد.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
الجيران وقواعد النظام الخاصة بالمبنى. ما الذي يقوله القانون عن الإزعاج، وما الذي يحدث إذا لم يلتزم الشخص بالقواعد.Du får inte störa grannarna مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Vad händer vid störningar? مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Om du blir störd مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Husets ordningsregler مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
-
دليل: التأمين على المنزل والنزاعات
لماذا تحتاج إلى التأمين المنزلي، وكيف تتصرف خطوة بخطوة إذا وقعت في نزاع مع المؤجر.
هذه الوحدة متوفرة باللغة السويدية فقط حالياً.
مشمول في Premium
هذه الوحدة، وكل الوحدات المعمّقة والأدلة الأخرى، مشمولة في Premium.
أنت مسجّل الدخول بحساب مجاني. اشترك في Premium لتقرأ هذه الوحدة.
سعر الإطلاق: 49 كرونة شهرياً
دليل: التأمين على المنزل والنزاعات. لماذا تحتاج إلى التأمين المنزلي، وكيف تتصرف خطوة بخطوة إذا وقعت في نزاع مع المؤجر.Varför hemförsäkring? مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Om du blir oense med hyresvärden مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Hyresnämnden مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
Mer hjälp مقفل
قسم مقفل. مشمول في Premium.
المصادر
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو طبية أو مالية شخصية.