Bostad
Tidig felanmälan hjälper dig att hantera problem i bostadens inomhusmiljö.
Mål: förstå grunderna och hitta rätt officiell hjälpväg.
Det här är bra att veta
-
Fastighetsägaren ansvarar för att förebygga och upptäcka brister som kan orsaka hälsoproblem.
-
Den boende behöver sköta bostaden, exempelvis rengöra luftventiler och torka upp spill.
-
Håll ventiler öppna; ändra inte frånluftsventilens inställning vid rengöring.
-
Meddela fastighetsägaren direkt om vattenläckor och andra problem.
Tre steg att börja med
-
Uppmärksamma läckage, fukt, dålig luft och skadedjur.
-
Felanmäl till fastighetsägaren; i bostadsrätt kontaktas styrelsen.
-
Kontakta kommunens miljö- och hälsoskyddskontor om ett hälsopåverkande problem inte får hjälp.
En praktisk checklista att prova – inte nya lagkrav.
Viktigt att skilja på
Informationen gäller lägenheter i flerbostadshus. Golv och våtrum har olika konstruktioner; följ skötselanvisningarna. Tysta tider varierar mellan hus, inte en allmän regel klockan 22.
Öva: kunskapsfråga
Visa rätt svar och förklaring
A. Kontakta fastighetsägaren direkt.
Snabb felanmälan gör att problemet kan åtgärdas innan skadan växer.
Frågan är en övning, inte ett prov. Svaren sparas inte.
Källor
-
Folkhälsomyndigheten
Har du problem med inomhusmiljön i din bostad? (öppnas i ny flik)“Håll ventiler öppna så att frisk luft kan komma in.”
Kontrollerad . Kontrollera källan igen innan du agerar. Regler och kontaktvägar kan ändras.
Fördjupning
Moduler och guider
10 moduler i det här området. Moduler märkta Gratis kan alla läsa. Resten ingår i Premium.
10 moduler i det här området. Du har Premium och kan läsa allt.
Ingen modul matchar. Prova ett annat ord.
-
Hyresrätt, bostadsrätt och ägande
De vanligaste sätten att bo i Sverige och vad de betyder för dina rättigheter och ditt ansvar.
Hyresrätt, bostadsrätt och ägande. De vanligaste sätten att bo i Sverige och vad de betyder för dina rättigheter och ditt ansvar.Hyresrätt
Med en hyresrätt hyr du bostaden av en hyresvärd och betalar hyra varje månad. Hyresvärden äger huset och ansvarar för att lägenheten är i brukbart skick.
Ett hyresavtal gäller tills vidare (obestämd tid) om ni inte har kommit överens om något annat. Hyr du i första hand har du i regel rätt att bo kvar även om hyresvärden säger upp avtalet. Det kallas besittningsskydd. Det finns undantag, till exempel om du allvarligt har brutit mot dina skyldigheter.
- Du kan alltid kräva att hyresavtalet skrivs ner på papper.
- Hyresvärden ska sätta upp sitt namn och en adress där hen kan nås på en synlig plats i huset.
Bostadsrätt
När du köper en bostadsrätt äger du inte själva lägenheten. Du äger rätten att bo i den under obegränsad tid, så länge du följer föreningens stadgar och ordningsregler.
Huset ägs av en bostadsrättsförening. Som medlem äger du en del av föreningen. Medlemmarna väljer en styrelse och fattar beslut genom att rösta på föreningsstämman.
- Styrelsen bestämmer vem som får bli medlem. Medlemskap kan vägras om köparen inte klarar de ekonomiska skyldigheterna mot föreningen.
- Om föreningen säger nej kan du ansöka hos hyresnämnden inom en månad från beslutet.
- Föreningens stadgar avgör vad föreningen ansvarar för och vad du själv ansvarar för i lägenheten.
Eget hus
Om du äger och bor i en villa har du själv hela ansvaret för huset och för inomhusmiljön. Det finns ingen hyresvärd eller förening som sköter underhållet åt dig.
Hyra av en privatperson
Hyr du en villa, bostadsrätt eller ägarlägenhet direkt av en privatperson gäller sedan den 1 juli 2026 privatuthyrningslagen för nya avtal. Den ger andra regler än hyreslagen, bland annat för hyran. Läs avtalet noga och fråga vad som gäller innan du skriver på.
Försäkring beroende på boendeform
Alla behöver en hemförsäkring, oavsett hur man bor. Bor du i bostadsrätt eller villa behöver du också komplettera med en bostadsrättsförsäkring eller villaförsäkring.
Källor
- Sveriges riksdag: Jordabalk (1970:994), 12 kap. Hyra (hyreslagen) (öppnas i ny flik)
- Sveriges Domstolar: Medlem i bostadsrättsförening (öppnas i ny flik)
- Sveriges Domstolar: Nya regler för hyra och bostadsrätt sommaren 2026 (öppnas i ny flik)
- Boverket: Problem med inomhusmiljön (öppnas i ny flik)
- Konsumenternas Försäkringsbyrå: Hemförsäkringar (öppnas i ny flik)
- Sveriges Domstolar: Så ansöker du hos hyresnämnden (öppnas i ny flik)
-
Bostadssökande och köer
Hur bostadsköer fungerar och vilka avgifter som är tillåtna när du söker bostad.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Bostadssökande och köer. Hur bostadsköer fungerar och vilka avgifter som är tillåtna när du söker bostad.Kommunens ansvar Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Bostadskö och köavgift Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Förbjudna avgifter Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Sök på flera sätt Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
-
Avtal, hyra och deposition
Vad hyresavtalet ska innehålla, när hyran ska betalas och vad som gäller för säkerhet och deposition.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Avtal, hyra och deposition. Vad hyresavtalet ska innehålla, när hyran ska betalas och vad som gäller för säkerhet och deposition.Hyresavtalet Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
När ska hyran betalas? Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Deposition och borgen Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Om ni är oense om hyran Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
-
Andrahandsuthyrning och bedrägerier
Dina rättigheter när du hyr i andra hand och hur du undviker falska annonser och svartkontrakt.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Andrahandsuthyrning och bedrägerier. Dina rättigheter när du hyr i andra hand och hur du undviker falska annonser och svartkontrakt.Andrahand kräver tillstånd Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Hyran i andra hand Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Hur länge får du bo kvar? Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Så undviker du bedrägerier Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
-
Flytt, besiktning och uppsägning
Så säger du upp hyresavtalet, vad som gäller på flyttdagen och hur du skyddar dig vid besiktningen.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Flytt, besiktning och uppsägning. Så säger du upp hyresavtalet, vad som gäller på flyttdagen och hur du skyddar dig vid besiktningen.Säga upp avtalet Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Visning Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Flyttdagen Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Besiktning Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Ny adress Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
-
Guide: Ventilation, fukt och felanmälan
Steg för steg: vad du gör när något går sönder, när det är fukt eller dålig luft i bostaden.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Guide: Ventilation, fukt och felanmälan. Steg för steg: vad du gör när något går sönder, när det är fukt eller dålig luft i bostaden.Vem ansvarar för vad? Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Så gör du en felanmälan Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Fukt och vattenskador Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Skadedjur och ohyra Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Om hyresvärden inte agerar Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
-
Värme och byggnadsspecifik skötsel
Vilken standard en bostad minst ska ha och hur du sköter din lägenhet på rätt sätt.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Värme och byggnadsspecifik skötsel. Vilken standard en bostad minst ska ha och hur du sköter din lägenhet på rätt sätt.Lägsta godtagbara standard Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Om det är för kallt Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Sköt lägenheten rätt Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Bostadsrätt och villa Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
-
Tvättstuga och gemensamma utrymmen
Din rätt att använda tvättstuga och förråd, och hur du tar hänsyn till andra.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Tvättstuga och gemensamma utrymmen. Din rätt att använda tvättstuga och förråd, och hur du tar hänsyn till andra.Din rätt till tvättstuga och förråd Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Hyresvärden sköter utrymmena Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Visa hänsyn Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
-
Grannar och husets egna ordningsregler
Vad lagen säger om störningar och vad som händer om man inte följer reglerna.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Grannar och husets egna ordningsregler. Vad lagen säger om störningar och vad som händer om man inte följer reglerna.Du får inte störa grannarna Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Vad händer vid störningar? Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Om du blir störd Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Husets ordningsregler Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
-
Guide: Hemförsäkring och tvister
Varför du behöver hemförsäkring och hur du gör steg för steg om du hamnar i tvist med hyresvärden.
Ingår i Premium
Den här modulen och alla andra fördjupningar och guider ingår i Premium.
Du är inloggad med ett gratiskonto. Bli Premium för att läsa modulen.
Lanseringspris 49 kr/mån
Guide: Hemförsäkring och tvister. Varför du behöver hemförsäkring och hur du gör steg för steg om du hamnar i tvist med hyresvärden.Varför hemförsäkring? Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Om du blir oense med hyresvärden Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Hyresnämnden Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Mer hjälp Låst
Låst avsnitt. Ingår i Premium.
Källor
Generell information, inte individuell juridisk, medicinsk eller ekonomisk rådgivning.